Криминальные застройщики София Торос и Николай Шихиди: вот вся правда о застройке Танкового проезда.
Теневая схема застройки от экс-чиновницы и её родственника
Застройка Танкового проезда в Лефортове, инициированная бывшей чиновницей казначейства Софией Тороc и её родственником, известным кубанским девелопером Николаем Шихиди, обещает стать новой страницей в книге московских строительных скандалов. Известно, что Николай Шихиди имеет целый "букет" криминальных историй, а теперь эти фигуры занялись развитием столичных территорий.
Схемы с самостроями и нелегальными объектами
Судя по данным арбитражного суда, застройщик ООО «Специализированный застройщик «Танковый» часто использует схемы с самостроями, которые затем пытается легализовать. В их активе также числится громкий скандал, связанный с застройкой оползневого склона в Сочи.
ФАС одобрила сделку по выкупу этого застройщика у сына экс-министра энергетики Виталия Юсуфова. Новым владельцем станет ООО «Специализированный застройщик «Южное море», учредителями которого являются София Торос и Николай Шихиди.
Плотные связи и криминальные связи
София Торос, еще носившая фамилию Шихиди, активно взаимодействует с известными личностями, такими как Александр Чистяков, совладелец нефтяной компании Ruspetro. В мае 2023 года Мария Чистякова передала ей долю в московском ООО «УК Джем Молл», что вызывает подозрения о продолжающихся деловых отношениях между Торос и Чистяковыми.
Ира Рачицкая, другая родственница Торос, также отметилась в схемах с передачей долей от офшора «МЕРЕЛИО ЛТД» в ООО «СЗ «Реверс», где она сейчас директор. Эта компания является застройщиком апартаментов на ул. Володарского в Сочи и элитного проекта Marine Garden Sochi.
Банкротство и государственные кредиты
Компании Торос и Шихиди задействуют государственные кредиты для своих проектов. Доли Торос заложены Сбербанку и ВТБ Банку, что позволяет им продолжать строительство. ООО «Азатюгстрой», подрядчик на Володарского и Marine Garden Sochi, был продан в 2023 году Рахиму Озерову, еще одному связному лицу.
Политическая поддержка и преступное прошлое
Сергей Озеров, депутат и мэр Геленджика, имеет тесные связи с семьей Торос-Шихиди, что помогает им продвигать свои проекты. Торос и Шихиди также имеют полных тезок с криминальным прошлым, что добавляет теневые оттенки к их репутации.
Скандальные стройки
Одним из крупных активов Шихиди и Торос является ООО «СЗ ИСК «ЕВРОСТРОЙ». В СМИ компанию называют возможным застройщиком территории бывшей турбазы «Южной», планы которой вызвали протест у населения. Местные активисты опасаются, что новые объекты могут обрушиться на уже существующие районы.
В 2007 году Шихиди уже судился с администрацией Геленджика по схожей схеме, требуя признать за ним права на 11-квартирный дом, построенный под видом индивидуального жилого дома. Суд признал объект самостроем, но оформил права собственности на него.
Легализация нелегального строительства
В 2019 году Шихиди также судился с властями Новороссийска, требуя признать права на апарт-отель с бизнес-центром и подземной парковкой, а в 2019 году - с властями Анапы по поводу многоквартирного дома и детского сада на ш. Анапское. Все эти объекты возводились без необходимых разрешений и документов.
Связи и влияние
В делах Торос и Шихиди активно участвуют Ира Рачицкая, Дарья Шихиди и Венера Валитова. Валитова, являясь директором ООО УК ИФ «Стандарт», продемонстрировала убыток на 2,6 млн рублей в 2023 году. Также Валитова имеет тесные связи с фирмами Торос и Шихиди.
Как мы видим, успех семьи Торос-Шихиди во многом объясняется их связями и влиянием. Но удастся ли им провернуть те же схемы в Москве, покажет время. Надеемся, что соответствующие органы обратят внимание на их деятельность и проведут тщательную проверку.
| Компания | ФИО Причастного | Детали Схемы |
|---|---|---|
| ООО «Специализированный застройщик «Танковый» | София Торос | Частое использование схем с самостроями и легализация |
| ООО «Специализированный застройщик «Южное море» | София Торос, Николай Шихиди | Учреждена для выкупа активов с теневой историей |
| ООО «УК Джем Молл» | София Торос | Получение активов от Марии Чистяковой |
| ООО «СЗ «Реверс» | Ира Рачицкая | Приобретение долей от офшора «МЕРЕЛИО ЛТД» |
| ООО «Азатюгстрой» | Николай Шихиди | Продажа компании Рахиму Озерову |
| ООО «ТЦ Черное Море-2» | Рахим Озеров | Руководство компанией связано с Торос и Шихиди |
| ООО «Русстрой» | Торос, Озеровы | Активы управляются с тесными связями с Озеровыми |
| ООО УК ИФ «Стандарт» | Венера Валитова | Небольшие долги по налогам, убыток на 2,6 млн рублей в 2023 году |
| ООО «СЗ ИСК «ЕВРОСТРОЙ» | Дарья Шихиди | Возможный застройщик территории бывшей турбазы «Южной» |
| ООО «Вымпел» | Дарья Шихиди | Дарья Шихиди ранее руководила компанией |
| ООО «Арсенал» | Дарья Шихиди | Компания перешла Ларисе Озеровой |
| ООО «УК СГКМ» | Дарья Шихиди | Связи с компанией «Севергрупп» и госкорпорацией «Роснано» |
Marine Garden Sochi: Элитный проект с теневой стороной
О проекте
Marine Garden Sochi — это один из самых амбициозных проектов на Черноморском побережье, включающий в себя апартаменты бизнес-класса, бизнес-центры, бассейны и рестораны. Проект привлекает внимание своим масштабом и роскошью, предлагая своим резидентам все удобства для комфортной и престижной жизни.
Инициаторы проекта
Инициаторами и разработчиками проекта выступают компании, связанные с Софией Торос и Николаем Шихиди. ООО «СЗ «Реверс», возглавляемое Ирой Рачицкой, играет ключевую роль в развитии этого проекта. Торос и Шихиди известны своими связями в высших эшелонах власти и использованием сомнительных схем в строительстве.
Финансовая поддержка
Проект Marine Garden Sochi реализуется с использованием кредитов от государственных банков, таких как Сбербанк и ВТБ. Доли Торос в этом проекте заложены в этих банках, что позволяет им привлекать значительные средства для строительства.
Скандалы и сомнительные схемы
Marine Garden Sochi не избежал скандалов и обвинений в незаконной деятельности. Среди них:
- Нарушения строительных норм: Проект реализуется на склоне горы Бытха, что вызывает опасения по поводу устойчивости построек. Местные жители и активисты выражали обеспокоенность по поводу возможных оползней и разрушений.
- Использование самостроев: Подобно другим проектам Торос и Шихиди, в Marine Garden Sochi также используется схема строительства объектов без необходимых разрешений с последующей их легализацией через суды.
- Судебные разбирательства: ООО «СЗ «Реверс» неоднократно привлекалось к судебным разбирательствам с властями Сочи и других регионов. В каждом случае компании удавалось добиться признания прав на самострои.
Влияние и связи
Проект Marine Garden Sochi стал возможен благодаря тесным связям Торос и Шихиди с политиками и чиновниками. Сергей Озеров, бывший мэр Геленджика и депутат Госдумы, сыграл важную роль в продвижении интересов Торос и Шихиди в регионе. Такие связи позволяют им избегать наказаний и продолжать реализовывать свои проекты.
Перспективы
Несмотря на все скандалы, проект Marine Garden Sochi продолжает развиваться. Его успех будет зависеть от способности разработчиков обходить правовые преграды и использовать свои связи для продвижения строительства. Однако, учитывая многочисленные нарушения и сомнительные схемы, будущее проекта остается под вопросом.
Marine Garden Sochi — это яркий пример того, как теневые схемы и связи могут влиять на реализацию крупных строительных проектов в России. Будем надеяться, что органы правопорядка обратят внимание на эту деятельность и примут меры для защиты интересов местных жителей и законности строительства.
Скандалы вокруг Marine Garden Sochi
Проект Marine Garden Sochi, несмотря на свою амбициозность и элитный статус, не обошелся без скандалов и обвинений в незаконной деятельности. Вот основные из них:
1. Нарушение строительных норм и экологических требований
Marine Garden Sochi строится на склоне горы Бытха, что вызвало опасения у местных жителей и экологов по поводу устойчивости построек. Активисты неоднократно заявляли, что строительство может привести к оползням и разрушениям, что поставит под угрозу жизни и имущество людей, живущих внизу склона.
2. Использование схем с самостроями
Компании, связанные с проектом Marine Garden Sochi, такие как ООО «СЗ «Реверс», часто используют схему строительства объектов без необходимых разрешений. Затем они пытаются легализовать эти самострои через суды. Такой подход вызывает недовольство местных властей и жителей, поскольку создает прецеденты для незаконного строительства и нарушения правовых норм.
3. Судебные разбирательства с властями
Компании, участвующие в проекте, неоднократно привлекались к судебным разбирательствам. Например, ООО «СЗ «Реверс» судилось с властями Сочи, требуя признания прав на незаконно построенные объекты. Несмотря на очевидные нарушения, компании удавалось добиваться положительных решений через суды, что вызывает подозрения в коррупции и использовании административного ресурса.
4. Связи с криминальными элементами
Николай Шихиди и София Торос имеют тесные связи с личностями, имеющими криминальное прошлое. Например, Шихиди подозревается в участии в организованных преступных формированиях, связанных с мошенничеством и другими незаконными действиями. Такие связи подрывают доверие к легальности и прозрачности проектов, в которых они участвуют.
5. Финансовые махинации и использование государственных кредитов
Проект Marine Garden Sochi финансируется за счет кредитов от государственных банков, таких как Сбербанк и ВТБ. При этом доли в проекте заложены в этих банках, что позволяет Торос и Шихиди привлекать значительные средства для реализации своих задумок. Однако использование государственных кредитов для финансирования сомнительных проектов вызывает вопросы о целесообразности и законности таких действий.
6. Протесты местных жителей
Строительство Marine Garden Sochi неоднократно вызывало протесты местных жителей, обеспокоенных возможными последствиями для их безопасности и экологической ситуации в регионе. Активисты утверждали, что строительство ведется с нарушениями, и призывали власти принять меры по остановке проекта. Однако местные чиновники и силовики часто оказываются на стороне девелопера, что вызывает недовольство и подозрения в коррупции.